Занимаясь подготовкой к ремонту, важно действовать грамотно и ответственно. Одним из наиболее важных этапов считается подготовка сметы. В ней отражается не только общий объем работы, но и стоимость ремонта. В нашей публикации представлена информация о том, как правильно составлять смету, основные моменты и способы.
Смета – это?
По сути, смета – документ, в котором указаны все ремонтные работы, их объем и суммарный расчет предстоящих затрат. Дополнительно для заказчика подготавливается еще одна смета. В нее вносят те отделочные и строительные материалы, которые будут закуплены, их количество.
Составляя смету на ремонт жилого объекта, гораздо проще оценить все расходы и уложиться в определенную сумму. При необходимости из сметы можно вычеркнуть определенные работы либо материалы, чтобы уложиться в определенную сумму.
Смета ремонтных работ – электронный или текстовый документ. Он имеет вид таблицы. В нее вносят все мероприятия, которые будут выполняться, их объем, цены, единицы измерения. Обязательно указывают и итоговую сумму.
Составлять смету нужно до проведения ремонтных работ. При этом не имеет значения, насколько большой проект реализуется. От того, насколько ответственно человек подойдет к подготовке этого документа, зависит, сможет ли он уложиться в определенную сумму или нет.
Перечень работ в смете
Все запланированные работы необходимо включать в подготавливаемый документ…
Отличный вариант – подготовка сметы-таблицы для спальни, кухни, ванны и других помещений. В эти таблицы нужно вносить все запланированные работы, разделяя их на несколько групп (электрика, сантехника, потолок, пол, прочее). Вносить процессы в таблицу необходимо в хронологическом порядке. Такой вариант подготовки сметы очень удобен, поскольку гораздо проще спланировать все ремонтные работы, а также своевременно закупить отделочные, строительные материалы.
Основные моменты, которые необходимо учитывать при подготовке сметы:
• Развернутое описание
В документ нужно вносить все работы. При этом важно расписывать все этапы. Например, недостаточно написать «выравнивание стены». Следует указывать все этапы: нанесение грунтовки (численность слоев), установка маяков, оштукатуривание, прочее. Некоторые работы следует указывать вместе с единицами измерения. Если предстоит демонтаж паркета, стоит указывать число «квадратов».
Некоторые процессы необходимо проводить несколько раз. Это следует отражать в смете. К примеру, стены грунтуются не один, а 2-3 раза. Это позволит более точно определить, сколько материалов необходимо.
• Обязательный учет дополнительных услуг
В документ следует вносить и дополнительные услуги, к примеру, вывоз мусора. При этом заранее нужно определить, сколько контейнеров требуется. Рассчитывая стоимость этого процесса, следует учитывать, есть ли лифт или нет.
• Непредвиденные расходы
Во время ремонта может случиться всякое, поэтому следует добавить от 15% до 25% на непредвиденные расходы. Это особо важно, если ремонт проводится в квартирах, расположенных в старых домах. Ведь в этом случае увеличивается вероятность возникновения различных сложностей. Помимо этого, периодически стоимость стройматериалов повышается. Из-за этого расходы увеличиваются.
Если отложенные средства не пригодятся, их можно использовать, например, для приобретения бытовой техники, мебели или домашнего текстиля. Заказывать встраиваемую технику, мебель необходимо сразу же после проведения черновых работ. Это позволит без проблем провести установку.
Перечень отделочных материалов в смете
Отдельно подготавливается смета, в которую вносят строительные, отделочные материалы, их количество и стоимость.
Точную цену заранее определить довольно сложно. Ведь сейчас продается множество материалов. К примеру, бумажные обои можно приобрести за 150-250 рублей (один рулон). Иностранные компании-изготовители поставляют многослойные обои, выделяющиеся более высоким уровнем качества. Стоимость одного рулона – от 3 до 4 тысяч рублей.
Не следует забывать и о том, что периодически цены на материалы увеличиваются или снижаются. Некоторые строительные магазины несколько раз в течение года проводят акции, продают товары со скидками. Если ответственно подойти к процессу, можно купить отделочные или строительные магазины по более выгодной цене.
Именно поэтому смета, в которую вносят материалы, отражает лишь приблизительную стоимость. Узнать точную цену человек сможет только после приобретения. Для этого нужно сложить суммы, указанные в чеках. Рассчитать общую сумму (примерную) можно. Для этого стоит посетить веб-сайт любого крупной строительного магазина и добавить в корзину все требуемые материалы. Кстати, доставка, а также подъем на определенный этаж оплачиваются отдельно.
Перед приобретением отделочных и строительных материалов обязательно нужно выполнить замеры тех комнат, в которых запланирован ремонт. Это позволит правильно определить количество.
Особенности замеров помещений
Чтобы определить, во сколько обойдется ремонт квартиры, необходимо произвести замеры всех помещений.
Подобные мероприятия можно произвести собственными силами. Для этого заранее необходимо подготовить весь требуемый инструмент. Чтобы измерить небольшие расстояния, следует пользоваться рулеткой. Во всех остальных случаях подойдет лазерная рулетка.
Измерять нужно высоту потолков, ширину и длину каждого помещения. Снимаются мерки и с оконных, дверных проемов.
Важно! До проведения демонтажа определенных материалов и после этого процесса мерки, как правило, отличаются. Именно поэтому расчетная стоимость всех ремонтных мероприятий нередко ниже реальной.
Собственными силами снять все замеры довольно сложно. Ведь необходимо учитывать не только высоту, ширину, длину помещения. Дополнительно измеряются коммуникационные системы, углы, выключатели, иное. Именно поэтому лучше доверить этот процесс специалистам. Они обладают огромным опытом, всем требуемым инструментом. Это дает им возможность быстро выполнить поставленную задачу.
Если вы планируете отремонтировать квартиру в новостройке, обратитесь к нам. Мы подготовили определенное количество проектов с твердой сметой. Указанные в этих документах цены меняться уже не будут. Отдавая предпочтение этому варианту, вы будете заранее знать, во сколько обойдется ремонт в новостройке.
Дополнительные моменты
Перед тем как заказывать расчет сметы на ремонт жилья, следует ознакомиться с некоторыми значимыми моментами:
• В обязательном порядке смета согласовывается с собственником жилья. Именно заказчик принимает решение, устраивает ли его итоговая сумма или нет.
• Смета должна подготавливаться заранее. Это важно не только для вторичного, но и для первичного жилья.
• Если в наличии есть смета, гораздо проще все контролировать. Владелец жилья будет четко понимать, во сколько обойдется весь ремонт. С помощью сметы можно контролировать все этапы.
• Для новостройки подготовить смету гораздо проще. Ведь нет необходимости в проведении демонтажа. Это означает, что состояние стен и площадь помещения меняться не будут. При проведении работ во вторичном жилье люди сталкиваются с разнообразными сложностями. Например, во время демонтажа часто обнаруживаются скрытые дефекты. Чтобы их исправить, нужны дополнительные средства.
Вы можете самостоятельно ознакомиться с примерами наших работ. Довольно часто рассчитанная и реальная сметы совпадают. Но иногда возникают и расхождения.
Пример №1. В панельном доме 600-ой серии ремонтировали «трешку». Рассчитанная стоимость ремонта, указанная в смете, – 393 607 рублей. В реальности ремонт обошелся в 400 740,58 рублей. Разница – не более 2%.
Пример №2. В квартире с двумя ванными комнатами и двумя балконами проводили ремонт с нуля. Ее площадь – 114 кв. м. Специалисты подготовили дизайн-проект, предварительно сняв все замеры, а также смету. Рассчитанная стоимость – 823 226 рублей. Но в процессе было потрачено 936 786 рублей. Разница – 14%.
Дополнительные средства потребовались на закупку и укладку плитки, а также монтаж электропроводки. Столь существенная разница возникла из-за того, что во время подготовки дизайнерского проекта не все было учтено.
Основные способы подготовить сметы по ремонту
Сейчас составить смету можно собственными силами, обратиться к специалистам, которые обладают огромным опытом, или воспользоваться специальными программами. Чтобы выбрать что-то определенное, следует изучить каждый вариант.
Подготовка сметы собственными силами
Перед тем как приступить к расчетам, следует выполнить несколько действий:
• Во всех комнатах и помещениях, где запланирован ремонт, нужно снять замеры.
• Обязательно нужно подготовить план жилья и указать размеры всех комнат и дополнительных помещений. Это позволит правильно определить, какой объем работы нужно выполнить, сколько материалов потребуется.
• Отдельно рассчитывается площадь потолка, стен, а также пола.
• Решить, нужно ли проводить замену сантехнического оборудования, труб, проводки, иных коммуникаций.
• Определить, сколько необходимо крепежей, выключателей, кранов, а также фурнитуры и розеток.
• Уточнить, кто займется приобретением строительных и отделочных материалов, их доставкой, а также подъемом на требуемый этаж.
• Чтобы не тратить на расчеты большое количество времени, следует распределить объемы для каждого помещения.
• К полученной сумме стоит добавить около 15-25% (резервный запас).
Подготовить смету собственными силами довольно сложно. Если человек подобные процессы ранее не проводил, ему будет проблематично все учесть. Упросить задачу можно. Для этого необходимо заказать дизайн-проект. Он содержит детальный план расположения всех розеток, осветительных приборов, мебели, техники. В нем отмечается и то, какие материалы будут использоваться. Подготовкой дизайн-проекта должен заниматься специалист. Эта услуга оплачивается отдельно.
Если во время определения требуемого количества строительных или отделочных материалов будут допущены ошибки, придется докупать их. При этом отыскать такие же, к примеру, обои иногда достаточно сложно. Нередко случается и так, что человек приобретает лишнее и переплачивает.
Сложности возникают и на этапе определения сроков проведения всех работ. Чтобы понимать, сколько займет выравнивание стен, нужно знать технологию (время высыхания грунтовки и штукатурки).
Применение специальных программ
Составляя смету, можно пользоваться и разнообразными программами. Наиболее простой вариант – Excel. Практически каждый человек может пользоваться этой программой. Следует создавать сразу 4 колонки:
1. Разновидность работ.
2. Единицы измерения.
3. Стоимость.
4. Итоговая сумма.
Чтобы рассчитать число, которое вносится в 4 колонку, нужно умножить значение из второй колонки на значение из 3 колонки. Лучше всего подготавливать отдельные таблицы для каждого этапа ремонта.
На данный момент в сети есть множество программ, которыми можно пользоваться при подготовке сметы. Например, отличные варианты – «1С:Смета», «Гранд-смета» и «Смета-ру». Большинство программ дополнены специальными функциями, с помощью которых можно легко определить стоимость ремонта.
Но перед тем как воспользоваться такими программами, стоит обратить внимание на несколько моментов. Так, чтобы использовать большинство программ, следует предварительно приобрести подписки. Тратить средства выгодно, если эти программы будут использоваться постоянно.
Вы можете перейти на наш сайт и воспользоваться специальным онлайн-калькулятором. Во время расчетов нужно указывать, какой тип жилья (вторичное или первичное), численность комнат, площадь (общая и для каждого помещения), перечень работ, которые следует выполнить.
Сотрудничество со специалистами
Лучший вариант – обращение к профессионалам. Мастер не только осматривает помещения, но и снимает все требуемые замеры. После этого с владельцем обсуждает основные требования к ремонту. На основании полученной информации подготавливается перечень работ, а также составляется смета.
В профессиональных строительно-ремонтных компаниях работают сметчики. Они понимают, как правильно составлять документы. Если итоговая сумма получится чрезмерно большой, наши специалисты подготовят несколько альтернативных вариантов.
Ответы на основные вопросы
Можно ли подготовить смету на ремонт жилого объекта в режиме онлайн?
Нет! Для этого необходимо предварительно сделать все замеры, обговорить все моменты. Вы можете ознакомиться с расценками на различные ремонтные работы на специализированных сайтах, чтобы проще было сориентироваться.
Что необходимо для подготовки качественной сметы на ремонт жилья?
Приблизительную сумму вы можете рассчитать собственными силами. Для этого стоит воспользоваться информацией, представленной на нашем веб-портале. Но точную сумму способен определить лишь сметчик. Чтобы ускорить процесс, можно доверить нам подготовку этого документа.
Включена ли стоимость стройматериалов в смету?
В смету на ремонт жилья расходы на стройматериалы не включаются. Но можно отдельно заказать смету на черновые или чистовые материалы. Наши специалисты могут подготовить смету для всей квартиры или отдельных комнат. Все зависит от того, что требуется человеку. Дополнительно мы готовы подготовить и дизайн-проект.