Сроки проведения и окончания ремонтных работ также важны, как и бюджет. Это обусловлено тем, что время на проведения ремонта человеку приходится временно переехать к родственникам, поселиться на даче/снимать квартиру. Хочется сделать все виды работ быстро, но иногда в силу определенных обстоятельств окончание ремонта отодвигается на неопределенный срок. Чтобы как можно скорее вернуться в обновленную квартиру, важно при планировании ремонта точно рассчитать дату его окончания.

Какие же факторы и обстоятельства влияют на сроки проведения ремонтных работ? Что нужно учитывать при планировании каждого этапа ремонта?

Главные факторы, определяющие продолжительность ремонта в квартире

Как правило, на продолжительность ремонтных работ в квартире оказывают влияние следующие факторы:

• суммарный размер жилплощади и количество помещений в квартире, которые подлежат ремонту;

• степень сложности планируемых работ;

• тех. особенности работ, зависящие от выбранных материалов и технологий (время полного высыхания стяжки пола, штукатурки на стенах, декор. покрытия);

• исходное состояние жилого помещения.

На продолжительность ремонта оказывает влияние общая площадь квартиры. Чем она больше, тем больше времени требуется на проведения ремонтных работ. Но иногда на приведение в эстетичный вид маленького помещения требуется гораздо больше времени, чем на ремонтные работы большой площади. Это обусловлено тех. особенностями помещения и исходным состоянием стен, пола, а также потолка.

Так, сделать ремонт на новом жилом пространстве получается быстрее, чем привести в порядок квартиру в старом доме. Ремонт не требует времени и сил на подготовку поверхностей, устранение старых обоев и многочисленных слоев краски, демонтаж внутренних перегородок, перепланировку и прочие непредвиденные работы.

Скорость реализации ремонтных работ также зависит от того, есть ли у семьи возможность переехать в другую квартиру на время проведения ремонтных работ. Все необходимые операции получается выполнить быстрее, если квартира освобождена. Также следует помнить о соблюдении правил проведения ремонтных работ, чтобы не доставлять неудобств соседям.

Сложность планируемых ремонтных работ оказывает непосредственное влияние на скорость их выполнения. Так, капитальный ремонт отнимет больше времени, чем косметический, при проведении которого нет необходимости в выполнении черновых работ. Обновление декоративных покрытий не требует серьезной подготовки и временных затрат.

Для повышения скорости проведения ремонтных работ эксперты рекомендуют купить материалы, которые быстро сохнут. При нанесении состава на стены следует помнить, что тонкий слой высохнет быстрее, чем толстый. Также нужно учитывать температурный климат помещения: в комнатах с высоким уровнем влажности смеси сохнут дольше, как и в помещениях с низкой температурой воздуха.

На срок высыхания стройсмеси оказывает влияние, выбранный способ ее нанесения. Так, если штукатурку наносить на стену с помощью механических приспособлений, она будет сохнуть быстрее.

Выбор конкретных стройсмесей и материалов для ремонтных работ лучше доверить профессионалам. Эксперты не рекомендуют при выборе конкретного продукта руководствоваться исключительно скоростью его высыхания. Стоит обращать внимание и на прочие характеристики строительного материала, так как они оказывают непосредственное влияние на конечный результат ремонтных работ.

Дополнительные факторы, влияющие на сроки проведения ремонтных работ

К дополнительным факторам, оказывающим влияние на сроки проведения ремонтных работ в квартире, относятся:

1. Получение разрешения от надзорных органов на проведение перепланировки в квартире. Как правило, подготовка проекта, его согласование и утверждение отделом архитектуры и строительства занимает 25-60 дней. Начинать ремонтные работы до получения письменного разрешения от надзорных органов нельзя.

2. Закупка необходимых материалов в соответствии со сметой. Для оперативного проведения ремонтных работ рекомендуется купить все необходимые материалы заблаговременно в достаточном количестве. Если каких-то материалов не хватит, их придется заказывать. Из-за ожидания доставки ремонтные работы придется приостановить.

3. Выбор специалистов для проведения работ. На скорость выполнения технологических операций и качество конечного результата оказывают влияние квалификация и опыт мастера.

4. Обнаружение необходимость проведения дополнительных работ на подготовительном этапе. К примеру, при снятии старых обоев может выясниться, что внутренние перегородки необходимо заменить или потратить дополнительное время на их выравнивание. Это продлевает ремонт.

5. Обращение к сторонним специалистам. При возникновении трудностей и спорных вопросов приходится вызывать дополнительных специалистов. Это увеличивает срок проведения ремонтных работ.

6. При определенных обстоятельствах планируемая дата окончания ремонта сдвигается из-за неточностей в финансовых расчетах.

Особенности планирования сроков окончания ремонта

Составить ориентировочный график выполнения всех запланированных ремонтных работ можно самостоятельно с учетом всех особенностей, которые оказывают влияние на сроки выполнения каждой операции. Существуют универсальные формулы:

Для расчета сроков проведения ремонтных работ в квартирах, площадь которых не больше 35 кв. метров, специалисты рекомендуют воспользоваться следующей формулой: Т = S + 10,

Здесь Т – количество дней ремонта; S – площадь помещения.

Для расчета сроков проведения ремонтных работ в квартирах, площадь которых больше 35 кв. метров, стоит применить такую формулу: Т = 0,9S + 10.

Так, если требуется определить продолжительность ремонта в квартире, площадь которой составляет 50 кв. метров, расчет будет выглядеть следующим образом:

Т = 0,9*50 + 10 = 55 дней.

Это лишь приблизительный срок, ведь формула не учитывает многие факторы. Конкретизировать сроки можно после уточнения многих нюансов.

Как уменьшить сроки проведения ремонтных работ?

Каждому хочется быстрее закончить ремонт. Для этого можно:

• Купить для установки внутренних перегородок материалы, не требующие сложной обработки и отделки. Например, пазогребневые блоки. Их не нужно штукатурить.

• Использовать гипсокартон для выравнивания поверхности стен.

• Приобрести простые декоративные покрытия: однотонные обои для стен, панели с замковыми механизмами для напольного покрытия.

• Отказаться от установки многоуровневых потолков, организации ниши в стене и прочих усложненных архитектурных элементов. Простые проекты не требуют серьезных временных затрат.

• Выбирать индустриальный стиль, которые предполагает минимум отделки. Бетонные стены, металлические конструкции являются отличительными элементами этого стиля.

При обсуждении планируемого ремонта с бригадой специалистов важно сделать акцент на том, что сроки растягивать нельзя. Оценив фронт работ, мастера подскажут альтернативные варианты для самых сложных операций.

Часто задаваемые вопросы

Сколько длится косметический ремонт в квартире?

Выполнить типовой косметический ремонт в однокомнатной или двухкомнатной квартире можно за 2-3 недели при условии, что она полностью освобождена от мебели и старых декоративных покрытий. Если в квартире 3 и более комнат, для косметического ремонта нужно выделить 1-1,5 месяца.

Сколько времени нужно на капитальный ремонт?

Продолжительность капитального ремонта варьируется в зависимости от особенностей каждой конкретного жилья. На сроки оказывают влияние такие факторы как площадь квартиры, ее конструктивные особенности, объем предстоящих работ, исходное состояние жилплощади, выбранные материалы, квалификация и опыт бригады. Обычно капитальный ремонт занимает 2-5 месяцев. В однокомнатной квартире его можно реализовать за 45 дней, в двухкомнатной – за 60 дней, в трехкомнатной – за 80 дней, в четырехкомнатной – за 150 дней.

Когда можно начинать ремонтные работы в новостройке?

Начинать ремонт в новой квартире можно непосредственно после подписания акта ее приемки. Если дом монолитный, ждать его усадки не требуется. При этом эксперты рекомендуют для ремонта в новых домах покупать материалы, обладающие высокой эластичностью. Для ремонта в новостройках подойдут моделируемая штукатурка, силиконовая или акриловая краска, натяжной потолок, флизелиновые обои.

Сколько времени нужно на ремонт в однокомнатной квартире?

Как правило, проведение капитального ремонта в однокомнатной квартире отнимает не более 50 дней, если не планируется выполнение перепланировки в ней. Этот ориентировочный срок может меняться в зависимости от приобретенных материалов для ремонтных работ и базового состояния жилья.

В соответствии с законодательством, в какие часы допускается выполнение ремонта?

С понедельника по пятницу проведение шумных ремонтных работ в жилых помещениях допускается в период с 8 и до 22 часов. При этом важно помнить, что на период с 13 до 15 час. шумные ремонтные работы должны быть приостановлены. В субботу стартовать ремонтные работы разрешено с 12 часов, а в воскресенье рекомендуется устроить выходной день. В новостройках допускает игнорировать дневной перерыв в ремонтных работах.

Сколько обычно длится ремонт в квартире?

Сроки ремонта в квартире сильно индивидуальны. Больше всего времени требуется на проведение финишной отделки. Так, стандартную квартиру-студию можно отремонтировать за месяц, но если хозяин хочет воплотить в ней сложную дизайн-концепцию, сроки ремонта увеличиваются. Качество дизайн-проекта, амбиции клиента, наличие требуемых материалов и их стоимость определяют сроки проведения ремонтных работ.

Сколько продлится ремонт в новой квартире?

Ремонт зачастую проводится оперативно, потому что он предсказуем. Если квартира сдана на стадии «коробки», ремонт отнимет примерно 50 дней. Если выполнена черновая отделка, потребуется 35 дней на все оставшиеся работы. Когда в квартире сделана предчистовая отделка, нанесение финишных декоративных покрытий займет 7-10 дней. Срок реализации ремонтных манипуляций сильно сократятся, если обратиться к квалифицированной бригаде мастеров.